Een zelfstandige woonruimte is een woning met een eigen (en af te sluiten) toegangsdeur, keuken en toilet. Dit zijn woonruimtes waar anderen dan de bewoner geen toegang tot hebben. Voorbeelden zijn eengezinswoningen en appartementen.
In een zelfstandige woonruimte voldoet aan de volgende voorwaarden, een eigen:
- Entree;
- Woon(slaap)kamer;
- Keuken met aanrecht, aan- en afvoer voor water en een aansluitpunt voor kooktoestel (gas of elektrisch);
- Toilet met waterspoeling.
Een douche/badkamer mag wel gedeeld worden met anderen.
Dit is van belang voor de huurbescherming en onderhuur. Zo kun je bij huurovereenkomst voor een zelfstandige woning voor een vaste periode (dus tijdelijke verhuur) langer dan 2 jaar de overeenkomst pas opzeggen na de huurperiode.