Huurovereenkomst Kamer

Huurcontract Kamer

Uitgewerkt voorbeeld om een studentenkamer te verhuren. Juridisch gezien heet dit een onzelfstandige woonruimte. Een kamer kan dus elk onderdeel van een woning zijn.

Sinds 1 juli 2024 is een vast huurcontract weer de norm. Dit geldt niet alleen voor woningen, maar ook voor kamerverhuur. Een tijdelijke kamerverhuurovereenkomst is alleen nog mogelijk als de student tijdelijk voor zijn/haar studie in een andere gemeente huurt dan waar hij/zij woont. Bekijk hier de nieuwe regels voor tijdelijke verhuur. Deze nieuwe regels gelden niet voor contracten die voor 1 juli zijn gesloten.

Wat moet je zelf invullen

Vul de gegevens van de huurder en verhuurder in. Verder vul je het adres en de vierkante meters in. Het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen kruis je aan op basis van de opsomming in het model.

Samenvatting

Bevat bepalingen over:

• Omschrijving gehuurde;
• Eventuele bijkomende ruimtes;
• Gebruik andere zaken;
• Hoogte huur;
• Wijze van betaling;
• Verplichtingen huurder.

Context

Je gebruikt dit document in de volgende situatie:
Model voor de verhuur van een onzelfstandige woonruimte. Dit kan een kamer, verdieping, tuinhuis of ander onderdeel van een woning zijn. Meestal is sprake van onderhuur. Dit is niet altijd toegestaan op grond van de hypotheekakte. Zoek dit van tevoren goed uit.

Wat is een huurcontract kamer?

Een kamer is onderdeel van een groter geheel. Je verhuurt dus een aparte eenheid incl. het medegebruik van andere delen, zoals de badkamer en keuken. In dit model is gas, water en licht inbegrepen. Alle medehuurders gaan akkoord met het gezamenlijk gebruik van de aangewezen voorzieningen.

Kamerverhuurvrijstelling

Deze vrijstelling wordt ook wel de belastingvrije kamerverhuur genoemd. De fiscus stelt jaarlijks een maximum vast. Zoek uit wat in jouw situatie fiscaal de beste keuze is. Als je onder de kamerverhuurstelling valt, hoef je inkomen uit huur niet op te geven bij de jaarlijkse belastingaangifte. De voorwaarden vind je in dit artikel.

Kamerverhuur met hospitaregeling

De opzegtermijn is anders als de verhuurder in hetzelfde huis woont. We spreken dan van een hospitaverhuur contract. Een hospita was een (oudere) vrouw die een kamer verhuurde en dan vaak eten kookte en de was deed.

De verhuurder die in hetzelfde huis woont kan gedurende de eerste 9 maanden van de overeenkomst het huurcontract opzeggen. Voor de opzegging van de huur geldt een opzegtermijn van 3 maanden.

Lees ook onze 7 tips om dit fiscaal goed te regelen.