Huurovereenkomst Berging

Jouw opslagruimte verhuren

Je hebt een berging bij je eigen woning of bent eigenaar van een opslagruimte op een andere locatie waar eventueel ook andere bergingen zijn.

Onze huurovereenkomst berging is geschikt om tijdelijk of voor onbepaalde tijd een bergruimte, opslagruimte of self storage aan een particulier of bedrijf te verhuren.

Wat moet je zelf invullen

Er zijn geen wettelijke vereisten voor de huur en er geldt ook geen huurbescherming. De huurprijs hangt dus af van vraag en aanbod. Jullie stellen de prijs onderling vast.

De opzegtermijn is minimaal 1 maand, maar langer mag ook. Wat je in moet vullen staat duidelijk in het document vermeld.

Samenvatting

Je maakt afspraken over:

• Gebruik (auto’s en andere voertuigen uitgesloten);
• Duur;
• Huurprijs;
• Waarborgsom;
• Wijze van betaling;
• Huurverhoging;
• Kosten en onderhoud;
• Verplichtingen (ver)huurder;
• Opzegging.

Belastingaangifte

Als particulier ben je verplicht om tijdens de jaarlijkse aangifte van de inkomstenbelasting extra inkomen uit verhuur op te geven. In de meeste gevallen is dat in box 3.

Je hoeft geen btw in rekening te brengen. Deze huurovereenkomst berging sluit dit ook expliciet uit. Als je namelijk toestemming geeft om een auto of ander voertuig te stallen, ben je wel btw-plichtig. Gebruik in dat geval onze huurovereenkomst garage.

Wat moet je uitzoeken

De meeste hypotheekverstrekkers doen niet moeilijk over verhuur van een opslagruimte. Toch is het verstandig om dit na te vragen. Soms is het verboden om aan anderen te verhuren.

Vraag ook bij je verzekering na welke voorwaarden er gelden bij verhuur aan derden. Het kan zijn dat je eerst om schriftelijke toestemming moet vragen.

Toestemming VvE

Maakt de berging deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Dan moet je navragen of het is toegestaan is om aan derden te verhuren.

Vooral in grote appartementencomplexen geldt als regel dat er alleen maar andere leden van de VvE mag worden verhuurd. Onze huurovereenkomst berging kun je vanzelfsprekend ook gebruiken als één van de vve-leden huurt.