Wat is een antikraak overeenkomst?
Een pand staat tijdelijk leeg in afwachting van verkoop, verhuur of bestemmingswijziging. In de tussentijd wil je niet dat het leeg staat, vanwege het risico op krakers en dieven.
Met een antikraak overeenkomst vraag je geen huur. Een antikraker moet direct vertrekken als dat nodig is. Je mag een vergoeding voor bijv. gas, water en elektriciteit vragen.
Hoe gebruik je dit contract?
Deze overeenkomst is geschikt voor:
| Woningen | Scholen | Hotels |
| Kantoren | Boerderijen | Restaurants |
| Winkels | Loodsen | Cafés |
Onze antikraak overeenkomst kun je gebruiken voor bijv. een kerk, klooster of bedrijfshal die voor opslag wordt gebruikt. Je bent dus niet verplicht om er iemand te laten wonen.
Afhankelijk van de gemeentelijke vergunning kan het als tijdelijke pop-up store, restaurant, kantoor of galerie worden gebruikt.
Wat moet je zelf invullen
Vul de adresgegevens van het pand in. Je moet ook omschrijven wanneer het pand (leeg) wordt opgeleverd. Alle bepalingen om te voorkomen dat het huur kan worden staan er in.
Samenvatting
Jullie maken afspraken over:
- Vergoeding (maandelijks);
- Betalingswijze;
- Waarborgsom;
- Minimale inrichting;
- Minimaal onderhoud;
- Niet doorverhuren of uitlenen;
- Opzegging (14 of 28 dagen).
Opzegtermijn
Voor antikraak geldt geen wettelijke opzegtermijn. Grote antikraakbureaus, zoals Ad Hoc Beheer, eisten in het verleden dat antikrakers binnen 14 dagen het pand verlieten.
Vastgoedbureaus die bij het Keurmerk Leegstandsbeheer aangesloten zijn hebben in 2019 een opzegtermijn van 28 dagen afgesproken. Je mag hier ook van afwijken.
Minimum eisen
Iemand moet 18 jaar of ouder zijn en over een permanente verblijfsvergunning beschikken. Vanwege de onzekerheid van een antikraak overeenkomst mag je ook een ouders met een minderjarig kind weigeren.
Je kunt verplichten dat iemand een wa-verzekering en inboedelverzekering afsluit. En bij panden met een zakelijk doel mag je een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering eisen.
Onkostenvergoeding
Gemiddeld liggen de kosten tussen de €150 en €400. Je moet goed onderbouwen dat dit de minimale kosten zijn, anders kan iemand zich beroepen op huurbescherming.
Beoordelingen
Er zijn nog geen beoordelingen.